出售建邺江心洲临街门面

升龙江岛时代

我们是位于江心洲的中新大道上， 江心洲是长江中唯一一座位于主城区的洲岛，东临河西新城，西侧是正在大力发展的江北新区，地理位置十分优越，江心洲总面积15.21平方公里，规划常住人口11万人，四面江水环绕，是真正的绿色生态岛。江心洲也是由南京市政府跟新加坡贸工部合作开发，投资近千亿，目标是将江心洲打造为类似于新加坡的花园城市。江心洲以夹江大桥为界，分为岛南和岛北两个板块，岛北限高33米，部分限高23米，打造的以低密度的花园洋房，别墅，小高层高端住宅为主，我们项目是位于岛北的中心位置，周边住宅密布，升龙江岛时代作为岛北的唯一的综合体商业，70％由开发商自持进行招商，仅30％拿出来对外销售，也是为了保证后期的整体商业氛围。

岛内交通便利，已经开通的地铁10号线到项目可以坐公交486或者步行十分钟左右即可到达，包括长江隧道开车走夹江上应天高架，到达河西万达金鹰商圈只要10分钟，13分钟到达河西CBD,15分钟到达河西鱼嘴商务区，向西走长江隧道连接江北新区雨山路板块，明年开通的长江五桥到河西南鱼嘴商圈也将更加便利，远期有规划中的汉中路过江通道，6分钟可以直接到达汉中门大街新街口商圈以及规划中的地铁13号线，包括四条快速路连接河西鱼嘴商务区 青奥公园 绿博园
     岛内产业以环保科技，人工智能，新能源为主，像现在入住的企业有科大讯飞南京区域中心以及人工智能研究院，胜科水务中心 江岛科创中心，包括美国IBM公司，岛内的学校后期规划有小学 初中12所左右，包括有江苏第二师范学院附属星月街幼儿园 小学 初中
岛内现有居住人群在4-5万人，十多个大型社区，因为打造的是绿色生态科技岛，现在岛上的人群消费是以岛南的江岛新天地为主，因为江岛新天地靠近长江的一个水原生态口，里面包含的一些餐饮商铺现在也处于在整顿的阶段 涉及餐饮排污方面，那我们升龙江岛时代打造的也是江心洲的大型社区休闲活动中心，集 社区医院 办公 餐饮休闲 社区农贸中心周边社区密集，包括升龙公园道，保利紫荆公馆，银城长岛观澜都是已经交付的大型社区。项目除了稀缺性之外后期的升值空间也是非常巨大的，首先江心洲是有不可复制性的，长江中唯一一个处于城市中心的生态绿岛，其次今年江心洲新拍的G08地块，楼面价达到高限价31980,政府要求要建一个1.3万方自持住宅区不对外出售，楼面价已经高达4.4万，可以想象后期的售价肯定要高于这个价格，那他如果有商业，商业售价又是多少，后期的板块升值空间也是非常巨大的。
总占地5万多方，建面6.4万方，大部分开发商自持，对面出售仅占30％，打造集餐饮 休闲 娱乐 购物 文化五大功能区为一体。我们现在所在的售楼处是8号楼，后期重新建造商场，以及7号楼都是自持不对外售卖的，9号楼我们后期打造的大型农贸中心，6号楼我们做的是社区医院 警务办公楼，旁边一楼以及二楼的商铺在售面积段40-100平米左右，挑高4.8米，这边是我们的H地块，预计整体今年6月份交房，3号楼的沿街商铺靠近长江自然水系，打造的是类似于新加坡的克拉码头，做特色餐饮一条街，2 5号楼楼上是公寓，均价4万毛坯房，楼下是沿街商铺 挑高4.5米。

联系我时，请说是在财铺网上看到的，谢谢！